תל אביב
שדה דב
נמכר במלואו
השקעות קרקע בישראל · מאז 2005
השקעת קרקע
השקעת קרקע
מבוססת מסמכים.
כסף אמנם לא גדל על העצים, אבל הוא בהחלט צומח בקרקע.
שמאי, עורך דין ויועץ פיננסי בודקים כל קרקע לפני שהיא מגיעה אליכם. אתם מקבלים את התיק המלא, את חוות הדעת ואת הדו"ח המשפטי - לפני שאנחנו נפגשים בפעם הראשונה.
20+שנות ניסיון
1,640לקוחות
14פרויקטים
₪420Mעסקאות
אודות החברה
בית להשקעות קרקע.
בית להשקעות קרקע.
לא משרד תיווך.
אנחנו לא מקבלים עמלה על חתימה. אנחנו מקבלים שכר טרחה על הליווי - שמתחיל לפני שאתם רואים את הקרקע ונמשך שנים אחרי הרישום בטאבו.
01
מעקב מוקדם
אנחנו עוקבים אחרי תוכניות מתאר באזורים שאנחנו מתמחים בהם, שנים לפני שהן מגיעות לוועדה מחוזית. כשתוכנית מבשילה - אנחנו כבר מכירים את הקרקעות הרלוונטיות באזור.
02
שלוש בדיקות, לא אחת
כל קרקע עוברת שמאי מוסמך, עורך דין נדל״ן ויועץ פיננסי לפני שאתם רואים אותה. ההצעה שמגיעה אליכם כבר ענתה על שאלות שלא חשבתם לשאול.
03
ליווי שנמשך
השקעת קרקע היא לא עסקה של יום אחד. אנחנו ממשיכים ללוות את הפרויקט - מעקב אחרי תוכניות, עדכונים שנתיים, וחיבור למומחים בנקודות הרלוונטיות לאורך כל הדרך.
04
התיק שלכם, אצלכם
תיק תכנון, נסח טאבו, חוות דעת שמאי, דו״חות משפטיים - כל מסמך עובר אליכם בעותק מלא. אין מידע על הקרקע שנשאר אצלנו ולא אצלכם.
איך אנחנו עובדים
מהשיחה הראשונה
מהשיחה הראשונה
עד הרישום בטאבו.
ארבעה שלבים. כל שלב מתועד. כל מסמך עובר אליכם בעותק מלא.
היכרות
שיחה של 15 דקות. אנחנו מבינים מה אתם מחפשים, אתם מבינים איך אנחנו עובדים. בלי הצגת פרויקטים, בלי לחץ להחליט.
אפיון
מסמך כתוב שמסכם את פרופיל ההשקעה: סכום, אופק זמן, יחס לסיכון, אזורים. כל הצעה שתבוא אחר כך תיבחן מולו.
בחירה
שתיים-שלוש קרקעות שעומדות באפיון. כל אחת מגיעה עם תיק תכנון מלא, חוות דעת שמאי ודו״ח משפטי.
סגירה וליווי
חתימה, רישום בטאבו, ואז ליווי לאורך כל חיי הפרויקט - עד למימוש. מעקב, עדכונים שנתיים, חיבור למומחים בנקודות הקריטיות.
פרויקטים
פרויקט הדגל הנוכחי,
לכל הפרויקטים ←
פרויקט הדגל הנוכחי,
ושלוש קרקעות שכבר נמכרו.
פתח תקווה · מרכז · צומת סגולה
מטרו פארק
קרקע פרטית בטאבו · תכנית מאושרת · בעדיפות תכנונית מואצת על ידי המדינה
✓ 120 מ"ר ערך נכס
✓ קרקע פיזית 84 מ"ר
✓ מימון עד 80%
לפרויקט המלא ←
פרויקטים שכבר נמכרו במלואם
הרצליה
חוף התכלת
נמכר במלואו
שדה תעופה הרצליה
הרובע הצפוני
נמכר במלואו
פרויקט הדגל · מטרו פארק
איך נראית הקרקע היום.
איך נראית הקרקע היום.
ואיך היא תיראה.
גררו את הקו
כדי לראות את ההדמייה התכנונית של מטרו פארק על אותו השטח
למה אנחנו
ארבע התמחויות.
ארבע התמחויות.
שולחן אחד.
לכל קרקע יושבים ארבעה אנשים סביב אותו שולחן. כל אחד בודק אותה מהזווית שלו. בלי הסכמה של כולם - לא ממשיכים.
01
←
מומחי קרקע
אנחנו מכירים את המרכז, השרון וחוף הכרמל. עוקבים אחרי תוכניות מתאר באזורים האלה לאורך שנים. יודעים מתי תוכנית קרובה לאישור, ומתי היא עוד רחוקה.
02
←
שמאי מקרקעין מוסמך
חוות דעת חתומה לכל קרקע: ערך נוכחי, פוטנציאל השבחה, השוואה לעסקאות באזור. לא הערכה כללית - מסמך רשמי.
03
←
עורך דין נדל״ן
נסח טאבו, היסטוריית הקרקע, התוכניות החלות עליה, שעבודים. בלי דו״ח משפטי סגור - אין חתימה.
04
←
ייעוץ פיננסי
איך הקרקע משתלבת בתיק ההשקעות שלכם, השלכות מס, מבנה החזקה, היבטי ירושה. כך שאתם מבינים גם את התמונה הרחבה.
במשרד שלנו, החתימה היא התחלה - לא סוף.
נכס ישראל
מאז 2005
עשרים שנה.
עשרים שנה.
פרויקט אחר פרויקט.
- 0+שנות ניסיון
- 0לקוחות
- 0פרויקטים
- ₪0Mסך עסקאות
סיפורי הצלחה
לקוחות שהשקיעו.
לקוחות שהשקיעו.
והרוויחו.
סרטון 01
דוד אברהמי
מטרו פארק, פתח תקווהמרץ 2022סרטון 02
רחל ברנע
בנימינה גבעת עדהנובמבר 2024סרטון 03
עמית כץ
נוף הנחל, חדרהיוני 2023סרטון 04
שרון פרידמן
שכונת הפארק, חדרהספטמבר 2024סרטון 05
יוסף ביטון
מטרו פארק, פתח תקווהפברואר 2025סרטון 06
מיכל גולדמן
בנימינה גבעת עדהמאי 2023סרטון 07
אבי שלמה
נס ציונהאוקטובר 2018סרטון 08
נועה ויינברג
פרדס חנהאוגוסט 2019סרטון 09
רון אלמוג
שביל התפוזים, הוד השרוןדצמבר 2017סרטון 10
אלינור חיים
צמרות נוף הפארק, חדרהמרץ 2020
“
מה לא תקבלו אצלנו: הבטחת תשואה. דחיפה להחליט מהר. קטלוג של ״הזדמנויות״. מה כן: תיק תכנון מלא, חוות דעת חתומה, דו״ח משפטי, וזמן לחשוב.
נכס ישראל
מה שאנחנו מבטיחים, ומה שאנחנו לא
הצוות שלנו
האנשים
האנשים
שמלווים כל קרקע.
עובד 1
תפקיד 1עובד 2
תפקיד 2עובד 3
תפקיד 3עובד 4
תפקיד 4עובד 5
תפקיד 5עובד 6
תפקיד 6עובד 7
תפקיד 7עובד 8
תפקיד 8
בלוג
תוכניות, חדשות,
לכל המאמרים ←
תוכניות, חדשות,
וניתוחים מהשטח.
2 באוקטובר 2023 · 4 דק׳ קריאה
פארק הירקון פתח תקווה: עבודות הפיתוח מתחילות
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית לפארק הירקון פתח תקווה. בשנים הקרובות יוקמו מתחמי הכניסה הראשונים. מה זה אומר למשקיעי קרקעות באזור.
להמשך ←
18 בספטמבר 2023 · 5 דק׳ קריאה
תוכנית מתאר למרחב הירקון אושרה ע״י הוועדה המקומית
תוכנית שמחברת את פתח תקווה לפארק הירקון - שטח פיתוח עירוני נרחב. מה המשמעות התכנונית, ואיך זה משפיע על הקרקעות באזור.
להמשך ←
בקרוב · מדריך
איך לקרוא תוכנית מפורטת לפני שאתם רוכשים קרקע
התוכנית המפורטת היא המסמך שקובע מה אפשר לבנות על הקרקע. מדריך פרקטי לסעיפים החשובים, ולסעיפים שמסתירים בעיות.
להמשך ←
צרו קשר
שיחת היכרות.
שיחת היכרות.
15 דקות.
נחזור אליכם תוך יום עסקים. בלי לחץ להחליט, בלי הצגה של פרויקטים - רק שיחה לבדוק אם יש בכלל התאמה.